Comment réduire ses impôts grâce à l'immobilier ?


Si vous avez toujours rêver de payer moins d'impôts à la fin de l'année voire pas du tout, vous avez de la chance. Ce site explique tout ce qu'il faut savoir sur la défiscalisation. Nous allons parler de moyen pour réduire significativement vos impôts dans l'immobilier mais aussi avec des produits financiers. Des solutions souvent négligées et pourtant très intéressant pour diversifier votre patrimoine. La meilleure des choses à faire comme vous direz tous les bons gestionnaires de patrimoine surtout ceux spéciliasés dans l'optimisation fiscale.

Une des solutions les plus connues : l'immobilier


Il y en a de multiples en France. Alors il ne faut pas hésiter à fouiller un peu pour trouver la plus intéressante pour vous. En effet si vous préférez la rentabilité, la plus-value immobilière ou l'avantage fiscale pur il faudra opter pour une solution bien précise. Alors il faudra par exemple pour la simplicité viser un programme loi censi bouvard. Mais si vous cherchez plutôt une forte défiscalisation préférez alors la loi pinel ou la loi malraux par exemple.

Il faut garder en tête qu'il y a deux écoles. D'un côté la défiscalisation dans le neuf. on achète un bien éligible avec certaines conditions puis on va le louer pendant une certaine période pour optenir les avantages fiscaux on a la loi pinel, censi bouvard le statu LMNP et la loi girardin. Très intéressant mais on n'a pas de plus-value immobilière comme dans l'ancien.

Vous allez acheter un bien éligible mais la défisclaisation aura lieu sur le montant des travaux engagés qui sont souvent précis. On ne fait pas ce qu'on veut et de ce côté là on a un plus large choix : loi malraux, loi monuments historiques, loi denormandie et déficit foncier.

l'interieur d'un bien pour de la defiscalisation immobiliere

Les autres dispositifs : la défiscalisation financière


Bon le premier truc à savoir c'est de regarder du côté de l'immobilier. Et oui c'est pas logique mais ça s'appelle les SCPI fiscales. On investit dans une entreprise qui va gérer tout un parc immobilier éligible à des solutions de défiscalisation. Et en fonction du montant de votre investissement vous avez des avantages fiscaux intéressants ou encore des loyers qui vont tomber tous les mois.

On peut faire la même chose avec les OPCI mais il y a une partie de vos actions qui seront purement financière et pas investit dans l'immobilier. Après vous pouvez aussi jetez un coup d'oeil vers l'assurance-vie ou d'autres trucs du même type pour défiscaliser vos versements qui sont plafonnés à de petites sommes.